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《太仓市商品房退房认购摇号规则》

来源:太仓市房地产开发管理?#34892;?/span> 2018/5/1 10:42:16

各房地产开发企业:

 

    为规范商品房退房再售行为,充分体现公平、公开、公正的原则,保障交易双方当事人合法权益,我市将实施退出房源 公开摇号再售。具体操作规程如下:

 

    一、房源公示

 

    所有解除的《商品房买卖合同》的商品房,原则上实行退出房源摇号再售。进入摇号的房源将在太仓日报、太仓房地产信息网及“太仓住建”微信公众号上公示。

    二、销售价格

 

    参加摇号再售房源的销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

 

    三、认购方式

 

    认购人可按照网上公示的商品房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,与开发企业签订《认购协议》,并向指定银行存入认购保证金(人民币伍万元),2取得认购号码及退房摇号登记证明。认购保证金存入后将进行 冻结,待摇号结果公布后中签者存入的保证金转为购房款,未中签者存入的保证金将自动解冻。具体事项:

 

    1、认购期一般为7个工作日,自房源公示之日起计算。每期房源每个家庭只能认购一?#20303;?

 

    2、认购人须符合苏州市相关限购规定,违反相关规定将自行承担相应违约责任。

 

    3、开发企业须在认购截止?#38556;?#21320;5点前,将认购人员相 关资料报送市房地产开发管理?#34892;模?#36926;期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购人放弃认购的,须在认购截止?#38556;?#21320;5点前向开发企业提出书面申请。

 

    四、资格审核

 

    认购截止?#38556;?#21320;5点后,市开发管理?#34892;?#19981;再受理递交的 认购资料。市房地产开发管理?#34892;?#23558;对开发企业提交的认购人 员的购房资格进行初审。不符合购房资格的人员将不得进入最终公开摇号名单。市房地产开发管理?#34892;?#23457;核相关资料后将本期摇号房源和符合认购资格的认购人清册提交给公证处。

 

    五、公开摇号

 

    退出房源摇号再售由市公证处指派公证员参加,摇号器具由市公证处提供。公证员现场宣布摇号规则及相关事宜,按太仓日报、太仓房地产信息网及“太仓住建”微信公众号上公示的退房房源先后?#25215;?#36827;行摇号,并当场公布摇号结果。

 

    摇号过程不对公众开放,由市住建局、物价局、开发企业、业主代表和媒体代表等现场见证

 

    六、结果公示

 

    摇号结果待摇号活动结束后在太仓房地产信息网及“太仓住建”微信公众号进行公示。

 

    七、其它事项

 

    1、中签人在签订《商品房买卖合同》时不得变更认购人,如中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订得的退房认购协议相关规定处理。

 

    2、中签人在签订《商品房买卖合同》前将进行购房资格审核,如中签人不符合苏州限?#21512;?#20851;政策,将直接取消购房资格,并按开发商和当事人签订得的退房认购协议相关规定处理。同时,退房房源将直接进入下次摇号再售。

 

    3、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购或附加不合理的条件变相拒绝他人认购。凡出现上述行为,将对该房源进行限制,并将对不良行为记入企业当年年度信用档案

 

小编淘房记
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